Jaroš Real Estate s.r.o.
Rejskova 2168/12
Praha 2, 120 00 Vinohrady
www.jaros-partners.cz
Zakázku vyřizuje
Miroslav Průša
+420 603 215 459
mprusa@jaros-partners.cz
Prodej činžovního domu 646 m2 Komenského Náchod
23 000 000 Kč Kč
Lokalita: Náchod
Výjimečná investiční příležitost v Náchodě: výnosový bytový dům s komerčními prostory a potenciálem růstu.
Hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem a možností dalšího zhodnocení?
Nabízíme k prodeji bytový dům v atraktivní lokalitě města Náchod (ul. Komenského), který kombinuje pravidelný příjem z nájmu s potenciálem navýšení výnosu i budoucího kapitálového zisku. Prodej probíhá v transparentním režimu insolvenčního řízení.
Dispozice domu:
1.PP Provozovna - komerční a sklepní prostory 80 m2
1.NP Provozovna - obchodní prostory, kanceláře 132 m2
2.NP Byt č.1 (1+1 57 m2) a byt č.2 (1+1 57 m2)
3.NP Byt č.3 (1+1 57 m2) a byt č.4 (2+kk 57 m2)
4.NP Byt č.5 (1+1 34 m2) a byt č.6 (3+1 80 m2)
Podkroví Byt č.7 (3+1 92 m2)
Základní charakteristika:
? Celková plocha pozemku: 317 m2
? Zastavěná plocha: 196 m2
? Zahrada: 120 m2
? 5 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví + plně podsklepeno
? 7 bytových jednotek (1+1, 2+kk a podkrovní 3+1)
? 2 komerční prostory
Výnos a potenciál:
? Většina bytových jednotek je obsazena nájemníky – existující příjem z nájmů
? Volné komerční prostory s možností dalšího pronájmu nebo k vlastnímu využití
? Zavedená provozovna v suterénu (služby) – diverzifikace příjmů
? Potenciál budoucího rozdělení na jednotky (prohlášení vlastníka) a následného rozprodeje
Technický stav a provedené úpravy:
? Zděná stavba z roku 1949 (cihla 45 cm)
? Částečná revitalizace v letech 2000–2012
? Nová střešní krytinou (falcovaný plech + Cembrit)
? Částečně zateplená fasáda (dvorní a boční část)
? Fasáda do ulice Komenského bez zateplení
? Dřevěné trámové stropy v obytných podlažích, železobeton v suterénu
? Vytápění řešeno centrálně (CZT)
Inženýrské sítě:
Vodovod, kanalizace, elektro NN, datová síť, centrální zásobování teplem
Celkový stav:
Nemovitost je ve funkčním, udržovaném stavu a vhodná k okamžitému provozu při zachování prostoru pro další zhodnocení.
Tato nabídka představuje zajímavou kombinaci stabilního výnosu a investičního potenciálu v rámci jednoho aktiva.
Pro více informací, ekonomické podklady a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce.
Typ nabídky: Prodej
Typ: Domy
Země: Česko
Energetická třída: G - Mimořádně nehospodárná
Stav nemovitosti: Dobrý
Subtyp: činžovního domu
Umístění objektu: v centru
Obec: Náchod
Ulice: Komenského
Plocha pozemku: 317
Plocha užitná: 646
Celková plocha: 646
Prodej činžovního domu 646 m2 Komenského Náchod
Volné
646 m2
646 m2
Domy
Prodej
Popis
Výjimečná investiční příležitost v Náchodě: výnosový bytový dům s komerčními prostory a potenciálem růstu.
Hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem a možností dalšího zhodnocení?
Nabízíme k prodeji bytový dům v atraktivní lokalitě města Náchod (ul. Komenského), který kombinuje pravidelný příjem z nájmu s potenciálem navýšení výnosu i budoucího kapitálového zisku. Prodej probíhá v transparentním režimu insolvenčního řízení.
Dispozice domu:
1.PP Provozovna - komerční a sklepní prostory 80 m2
1.NP Provozovna - obchodní prostory, kanceláře 132 m2
2.NP Byt č.1 (1+1 57 m2) a byt č.2 (1+1 57 m2)
3.NP Byt č.3 (1+1 57 m2) a byt č.4 (2+kk 57 m2)
4.NP Byt č.5 (1+1 34 m2) a byt č.6 (3+1 80 m2)
Podkroví Byt č.7 (3+1 92 m2)
Základní charakteristika:
? Celková plocha pozemku: 317 m2
? Zastavěná plocha: 196 m2
? Zahrada: 120 m2
? 5 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví + plně podsklepeno
? 7 bytových jednotek (1+1, 2+kk a podkrovní 3+1)
? 2 komerční prostory
Výnos a potenciál:
? Většina bytových jednotek je obsazena nájemníky – existující příjem z nájmů
? Volné komerční prostory s možností dalšího pronájmu nebo k vlastnímu využití
? Zavedená provozovna v suterénu (služby) – diverzifikace příjmů
? Potenciál budoucího rozdělení na jednotky (prohlášení vlastníka) a následného rozprodeje
Technický stav a provedené úpravy:
? Zděná stavba z roku 1949 (cihla 45 cm)
? Částečná revitalizace v letech 2000–2012
? Nová střešní krytinou (falcovaný plech + Cembrit)
? Částečně zateplená fasáda (dvorní a boční část)
? Fasáda do ulice Komenského bez zateplení
? Dřevěné trámové stropy v obytných podlažích, železobeton v suterénu
? Vytápění řešeno centrálně (CZT)
Inženýrské sítě:
Vodovod, kanalizace, elektro NN, datová síť, centrální zásobování teplem
Celkový stav:
Nemovitost je ve funkčním, udržovaném stavu a vhodná k okamžitému provozu při zachování prostoru pro další zhodnocení.
Tato nabídka představuje zajímavou kombinaci stabilního výnosu a investičního potenciálu v rámci jednoho aktiva.
Pro více informací, ekonomické podklady a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce.
Podrobnosti
| Typ nabídky: | Prodej |
| Typ: | Domy |
| Země: | Česko |
| Energetická třída: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Stav nemovitosti: | Dobrý |
| Subtyp: | činžovního domu |
| Umístění objektu: | v centru |
| Obec: | Náchod |
| Ulice: | Komenského |
| Plocha pozemku: | 317 m2 |
| Plocha užitná: | 646 m2 |
| Celková plocha: | 646 m2 |
Mapa
Volné
646 m2
646 m2
Domy
Prodej
Hypoteční kalkulačka
Svou hypotéku si právě počítají 3 zájemci